188bet亚洲真人体育下载网址|杜陈映|广州公积金贷款指南
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退休年龄一般按照男性63岁ღ◈ღ，女性58岁计算ღ◈ღ。高级专家ღ◈ღ、机关事业单位县处级女干部ღ◈ღ、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年龄以国家相关文件规定为准ღ◈ღ。
1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;
(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;
(2)符合本市人才购房政策且持广州市ღ◈ღ、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的ღ◈ღ，享有本市户籍缴存职工待遇;
1.所购住房建筑结构为砖木结构ღ◈ღ、混合结构的;2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的;3.所购住房为独立成栋住宅的;4.仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);5.家庭购买第三套及以上住房的;6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;7.申请人已使用两次住房公积金贷款的;8.申请人有以下情形之一的ღ◈ღ：(1)单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;(2)单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;(3)贷记卡状态为呆账ღ◈ღ、冻结或止付;(4)贷款被划分为次级ღ◈ღ、可疑或损失类;(5)被纳入失信被执行人名单的ღ◈ღ。
1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工ღ◈ღ，自申请之日起5年内不得贷款;
2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工ღ◈ღ，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款ღ◈ღ。
1ღ◈ღ、大陆(内地)居民提供二代身份证;港澳台人员提供《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民居住证》或《台湾居民来往大陆通行证》或《台湾居民居住证》;享有中国永久居留权的外国人提供护照与《外国人永久居留证》;持有广州市ღ◈ღ、区人才绿卡或副证的职工ღ◈ღ，提供二代身份证以及人才绿卡或绿卡副证ღ◈ღ。所有证件需在有效期内ღ◈ღ。
1ღ◈ღ、所有购房人提供ღ◈ღ，未婚者签署《未婚声明书》;已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证或离婚协议或判决书ღ◈ღ，并签署《未婚声明书》;丧偶者提供配偶去世相关材料并签署《未婚声明书》ღ◈ღ，若户口本已能反映丧偶情况ღ◈ღ，则只需签署《未婚声明书》ღ◈ღ。
2ღ◈ღ、上传电子图像要求ღ◈ღ：(1)结婚证只需上传夫妻任一方持有证书;(2)上传图像应包含登记机关盖章页ღ◈ღ、结婚信息登记页ღ◈ღ，登记机关签章ღ◈ღ、持证人ღ◈ღ、登记日期ღ◈ღ、证书号码ღ◈ღ、姓名ღ◈ღ、身份证号码等ღ◈ღ。(3)《未婚声明书》格式要求ღ◈ღ：应本人手写签名ღ◈ღ。
1ღ◈ღ、所有借款人均在异地缴存公积金或申请广清贷款ღ◈ღ、贴息贷款的ღ◈ღ，买方需提供广州市开立银行账户作为供楼账户ღ◈ღ，供楼账户开户行应与放款银行属于同行ღ◈ღ。其他情形以广州公积金缴存账户作为供楼账户;
2ღ◈ღ、卖方需提供银行账户或数字人民币账户用于收取贷款资金;一手房的收款账户须为房屋买卖合同中约定的收款账户ღ◈ღ，如有变更须提供变更相关事项的补充协议ღ◈ღ，一手期房变更监控账户的还需提供预售许可证核对;一手期房注销监控账户的需提供房屋买卖合同补充协议和住建部门出具的《商品房预收款专户销户批准书》ღ◈ღ。二手房公司账户收款的ღ◈ღ，应提供售楼方公司加盖印章的收款账户材料ღ◈ღ，材料内容包括ღ◈ღ：账户名称ღ◈ღ、收款账号等相关信息ღ◈ღ。
4ღ◈ღ、供楼账户和收款账户均建议使用交易无限额且状态正常的广州市开立的一类储蓄账户ღ◈ღ，否则可能还款或放款失败;如银行账户是用15位身份证开户的ღ◈ღ，须到开户银行将身份证信息升级为18位ღ◈ღ，否则可能导致划扣款项失败或放款失败ღ◈ღ。
5ღ◈ღ、一手房的放款银行须与网签合同房屋买卖合同中拟定的按揭银行一致ღ◈ღ，如有变动ღ◈ღ，须提供变更相关事项的的补充协议(协议内容应涉及按揭银行变更);
注ღ◈ღ：目前暂时只支持中国银行ღ◈ღ、建设银行的数字人民币账户;通过中心网站提交的公积金贷款申请暂不能使用数字人民币账户办理相关业务ღ◈ღ。
2ღ◈ღ、存在多个产权人的ღ◈ღ，如不动产权证上登记了共有人和共有情况的ღ◈ღ，只提供收款人持有的不动产权证即可;如没有注明共有人和共有情况的ღ◈ღ，应提供所有产权人持有的不动产权证ღ◈ღ。
4ღ◈ღ、上传电子图像要求ღ◈ღ：上传图像应包含以下内容ღ◈ღ：房产证号(例ღ◈ღ：粤(XX)广州市不动产(XXX)号或粤房地权证穗字第XXX号)ღ◈ღ、权利人(或权属人)信息ღ◈ღ、共有情况ღ◈ღ、房屋信息ღ◈ღ、附记ღ◈ღ、登记字号(例ღ◈ღ：19登记XXXX号)以及图纸页ღ◈ღ。
2ღ◈ღ、上传电子图像要求ღ◈ღ：(1)一手房上传合同关键页ღ◈ღ，内容应包含ღ◈ღ：①合同封面ღ◈ღ。②合同说明页ღ◈ღ。③买卖双方信息页ღ◈ღ。④合同内容页包含ღ◈ღ：项目建设依据ღ◈ღ、商品房销售依据ღ◈ღ、合同标的物基本情况ღ◈ღ、计价方式和价款ღ◈ღ、付款方式ღ◈ღ、预售款的收存和使用ღ◈ღ。⑤合同签章页ღ◈ღ、网上签订日期页ღ◈ღ。(2)《广州市存量房买卖合同》应扫描上传所有页面ღ◈ღ。
1ღ◈ღ、一手房需提交首期款发票ღ◈ღ，注意应提供足额的付款方发票联ღ◈ღ，不能以记账联ღ◈ღ、机动联等代替ღ◈ღ。如无法提供首期款发票的ღ◈ღ，可以首期收据和首期付款凭证(即刷卡纸ღ◈ღ、银行回单或转账凭证等证明材料)代替ღ◈ღ。刷卡纸应有刷卡人签名ღ◈ღ。付款凭证的付款方应为购房人或其配偶(或上述人群的父母ღ◈ღ、子女等直系亲属)ღ◈ღ，付款方为配偶或直系亲属的还须需提供结婚证ღ◈ღ、户口簿ღ◈ღ、出生证明等相关亲属证明材料ღ◈ღ。
2ღ◈ღ、二手房需提供首期款收据ღ◈ღ。若因办理资金托管出现首期款收据金额未覆盖首期款总额的ღ◈ღ，卖方需在收据上或另提供材料说明情况ღ◈ღ。
正常情况无需提供ღ◈ღ。如遇买方及家庭成员(含配偶和未成年子女)的姓名有生僻字或其他特殊情况ღ◈ღ，公积金中心无法通过数据共享直接查询的ღ◈ღ，须提供纸质的《广州市自然人不动产(土地ღ◈ღ、房屋类)信息查询结果》杜陈映ღ◈ღ。
1.在广东省内缴存公积金的职工无需提供纸质证明ღ◈ღ。可登录“广东住房公积金”微信小程序ღ◈ღ，进入“协议授权”功能ღ◈ღ，选择“异地公积金信息”授权后ღ◈ღ，由我中心通过数据共享方式获取信息ღ◈ღ。
2.在广东省外缴存公积金的职工通过以下任一方式提供ღ◈ღ：(1)“亮码可办”方式ღ◈ღ：登录“全国住房公积金公共服务”微信小程序ღ◈ღ，申领“业务办理电子码”提交给贷款受理网点(如遇无法判断连续缴存情况的ღ◈ღ，需补充提交缴存明细);(2)由缴存地公积金中心按照住建部规定的格式开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及近6个月的缴存明细ღ◈ღ，与其他贷款资料一并提交ღ◈ღ，我中心在审批过程中核实ღ◈ღ。其中第(2)种方式可到我中心直属网点通过“跨省通办”方式申请出具ღ◈ღ，或职工直接向缴存地公积金中心提出开具申请ღ◈ღ。
1.党政机关ღ◈ღ、人民团体中的正ღ◈ღ、副县处级及相应职务层次的女干部ღ◈ღ，事业单位中具有高级职称的女性专业技术人员ღ◈ღ，如退休年龄按照60岁计算的ღ◈ღ，须提供职称证书ღ◈ღ。
1.卖家为个人委托他人办理的ღ◈ღ，须提供《委托公证书》ღ◈ღ、受托人有效身份证明;在境外公证处办理的委托公证ღ◈ღ，还须提供《委托公证书》的翻译文本ღ◈ღ。卖家未成年ღ◈ღ，能提供相关证明材料如户口簿ღ◈ღ、出生证ღ◈ღ、监护公证等相关证明可证明受委托人是其监护人的ღ◈ღ，无须提供《公证委托书》ღ◈ღ。
注意事项ღ◈ღ：1.借款人根据实际情况提供的材料内容应全部上传ღ◈ღ，所有信息不可遮挡ღ◈ღ，必须清晰可见ღ◈ღ。2.申请组合贷款时ღ◈ღ，若承办机构为广州住房置业融资担保有限公司的ღ◈ღ，为确认商贷信息(商贷金额ღ◈ღ、年限ღ◈ღ、月供)和银行信息(银行经办姓名ღ◈ღ、联系方式ღ◈ღ、放款行名称)ღ◈ღ，应向承办机构提供商贷申请表(或信息表ღ◈ღ、同贷书)ღ◈ღ。
微信公众号ღ◈ღ：关注广州住房公积金管理中心微信公众号→登录个人住房公积金账户→业务类型→贷款业务→贷款申请
贷款根据贷款合同确定的期限ღ◈ღ，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息ღ◈ღ，期限在1年以内的ღ◈ღ，遇法定利率调整不分段计息ღ◈ღ，期限在1年以上的杜陈映ღ◈ღ，遇法定利率调整ღ◈ღ，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息ღ◈ღ。
2.节约利息幅度ღ◈ღ：以贷款120万元188bet亚洲真人体育下载网址ღ◈ღ，期限30年为例杜陈映ღ◈ღ，按等额本息的还款方式ღ◈ღ，假设商业贷款年利率为首套3.85%ღ◈ღ，二套4.25%ღ◈ღ，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元ღ◈ღ。
3.利率调整规定ღ◈ღ：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定ღ◈ღ。根据贷款合同确定的期限ღ◈ღ，按放款日相应档次的法定贷款利率计息ღ◈ღ，期限在1年以内的ღ◈ღ，遇法定利率调整不分段计息ღ◈ღ，期限在1年以上的ღ◈ღ，遇法定利率调整ღ◈ღ，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息ღ◈ღ。
4.家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限ღ◈ღ：根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定ღ◈ღ，贷款的上浮利率适用于从放款日至贷款本息全部清偿之日期间ღ◈ღ。
(二)等额本息还款法ღ◈ღ。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份ღ◈ღ，每个月还款额度相同ღ◈ღ。
借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式,变更还款方式时ღ◈ღ，需注意月还款额不能大于家庭月总收入的50%ღ◈ღ。
按月还贷是指公积金贷款放款后ღ◈ღ，中心于每月约定还款日自动划扣借款人住房公积金偿还公积金贷款ღ◈ღ，直至贷款结清为止ღ◈ღ。
贷款房屋地址在广州市且任一借款人在广州缴存住房公积金的ღ◈ღ，应使用按月还贷方式偿还住房公积金贷款ღ◈ღ。(贴息贷款除外)ღ◈ღ。
在按月还贷期内ღ◈ღ，采用不足额划扣方式(即公积金账户余额小于月还款额时ღ◈ღ，也扣除公积金账户余额冲抵当期部分贷款本息ღ◈ღ，仅对差额部分记逾期和罚息)ღ◈ღ，按照主借款人ღ◈ღ、第二借款人ღ◈ღ、第三借款人的先后顺序进行划扣ღ◈ღ。
所有借款人账户余额之和不足以偿还当期贷款本息的ღ◈ღ，差额部分应在还款日前至少提前3个工作日将差额部分缴入住房公积金账户(以缴存金额到账时间计算)ღ◈ღ，或增加符合公积金提取政策的提取人账户进行补充划扣ღ◈ღ。
还贷缴入业务和增加提取人账户业务可前往中心归集业务承办网点办理或通过网厅ღ◈ღ、微信公众号自主办理ღ◈ღ。
温馨提示:微信搜索公众号广州本地宝ღ◈ღ，关注后对话框回复【贷款】获广州公积金贷款办理入口ღ◈ღ、贷款指南ღ◈ღ、进度查询ღ◈ღ、贷款+还款计算器ღ◈ღ、异地贷款证明打印ღ◈ღ。
广州公积金缴存基数ღ◈ღ、缴存额度每年都有可能调整ღ◈ღ，缴存额度上下限都有明确的规定ღ◈ღ。大家需要按照户籍所在地区规定的缴存基数缴存相应的公积金ღ◈ღ，方便日后买房ღ◈ღ、租房等事宜ღ◈ღ。
广州住房公积金管理中心微信公众号上线刷脸登录和密码重置功能ღ◈ღ，可以通过微信公众号以刷脸方式进行登录及密码重置ღ◈ღ。
新开户或从未设置过住房公积金个人密码的职工可持本人身份证原件申请设置个人密码ღ◈ღ。职工个人密码业务不能代办ღ◈ღ，只能职工本人办理ღ◈ღ。详见正文!
租房ღ◈ღ、购房ღ◈ღ、或者建造ღ◈ღ、翻建ღ◈ღ、大修自住住房等都可以申请提取广州公积金ღ◈ღ，申请条件ღ◈ღ、材料ღ◈ღ、流程详见正文ღ◈ღ。
7月2日ღ◈ღ，广州拟明确ღ◈ღ，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款ღ◈ღ。意见稿内容见正文ღ◈ღ！
为充分发挥住房公积金制度支持保障作用ღ◈ღ，减轻缴存人住房贷款利息负担ღ◈ღ，促进社会消费ღ◈ღ，结合本市实际情况188bet亚洲真人体育下载网址ღ◈ღ，广州住房公积金管理中心起草了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）
查询入口是“广州住房公积金管理中心”官网或者微信公众号!动动手指快来查一下今年您的利息有多少吧ღ◈ღ！
住房公积金缴存基数调整为职工本人2024年月平均工资ღ◈ღ。工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）执行ღ◈ღ。调整后的缴存基数不低于本市最低工资标准（现行标准为2500元）ღ◈ღ，不高于
住房公积金缴存比例继续执行国家相关规定ღ◈ღ，不低于5％ღ◈ღ，不高于12％ღ◈ღ，单位可根据自身实际情况在此区间内自主确定具体缴存比例（取整数值）ღ◈ღ。
公积金缴存基数上限ღ◈ღ：39828元ღ◈ღ，下限ღ◈ღ：2500元ღ◈ღ；公积金缴存比例最低ღ◈ღ：不低于5％ღ◈ღ，最高ღ◈ღ：不高于12％ღ◈ღ。
2025年度（自2025年7月1日至2026年6月30日）住房公积金缴存基数和缴存比例调整有关问题详见正文ღ◈ღ！
用公积金贷款是目前较为普遍的方式ღ◈ღ，很多人不清楚怎么用公积金贷款ღ◈ღ。本文为您整理在广州购买新建商品房ღ◈ღ、保障房ღ◈ღ、存量商品房(包含二手房)时公积金贷款需要满足的条件ღ◈ღ，以及办理公积金贷款的流程和所需材料ღ◈ღ，实际办理按办理窗口规定为准ღ◈ღ。
退休年龄一般按照男性63岁ღ◈ღ，女性58岁计算ღ◈ღ。高级专家ღ◈ღ、机关事业单位县处级女干部ღ◈ღ、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年龄以国家相关文件规定为准ღ◈ღ。
1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;
(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;
(2)符合本市人才购房政策且持广州市ღ◈ღ、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的ღ◈ღ，享有本市户籍缴存职工待遇;
1.所购住房建筑结构为砖木结构杜陈映ღ◈ღ、混合结构的;2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的;3.所购住房为独立成栋住宅的;4.仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);5.家庭购买第三套及以上住房的;6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;7.申请人已使用两次住房公积金贷款的;8.申请人有以下情形之一的ღ◈ღ：(1)单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;(2)单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;(3)贷记卡状态为呆账ღ◈ღ、冻结或止付;(4)贷款被划分为次级ღ◈ღ、可疑或损失类;(5)被纳入失信被执行人名单的ღ◈ღ。
1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工ღ◈ღ，自申请之日起5年内不得贷款;
2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工ღ◈ღ，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款ღ◈ღ。
1ღ◈ღ、大陆(内地)居民提供二代身份证;港澳台人员提供《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民居住证》或《台湾居民来往大陆通行证》或《台湾居民居住证》;享有中国永久居留权的外国人提供护照与《外国人永久居留证》;持有广州市ღ◈ღ、区人才绿卡或副证的职工ღ◈ღ，提供二代身份证以及人才绿卡或绿卡副证ღ◈ღ。所有证件需在有效期内ღ◈ღ。
1ღ◈ღ、所有购房人提供ღ◈ღ，未婚者签署《未婚声明书》;已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证或离婚协议或判决书ღ◈ღ，并签署《未婚声明书》;丧偶者提供配偶去世相关材料并签署《未婚声明书》ღ◈ღ，若户口本已能反映丧偶情况ღ◈ღ，则只需签署《未婚声明书》ღ◈ღ。
2ღ◈ღ、上传电子图像要求ღ◈ღ：(1)结婚证只需上传夫妻任一方持有证书;(2)上传图像应包含登记机关盖章页杜陈映ღ◈ღ、结婚信息登记页ღ◈ღ，登记机关签章ღ◈ღ、持证人ღ◈ღ、登记日期ღ◈ღ、证书号码ღ◈ღ、姓名ღ◈ღ、身份证号码等ღ◈ღ。(3)《未婚声明书》格式要求ღ◈ღ：应本人手写签名ღ◈ღ。
1ღ◈ღ、所有借款人均在异地缴存公积金或申请广清贷款ღ◈ღ、贴息贷款的ღ◈ღ，买方需提供广州市开立银行账户作为供楼账户ღ◈ღ，供楼账户开户行应与放款银行属于同行ღ◈ღ。其他情形以广州公积金缴存账户作为供楼账户;
2ღ◈ღ、卖方需提供银行账户或数字人民币账户用于收取贷款资金;一手房的收款账户须为房屋买卖合同中约定的收款账户ღ◈ღ，如有变更须提供变更相关事项的补充协议ღ◈ღ，一手期房变更监控账户的还需提供预售许可证核对;一手期房注销监控账户的需提供房屋买卖合同补充协议和住建部门出具的《商品房预收款专户销户批准书》ღ◈ღ。二手房公司账户收款的ღ◈ღ，应提供售楼方公司加盖印章的收款账户材料ღ◈ღ，材料内容包括ღ◈ღ：账户名称ღ◈ღ、收款账号等相关信息ღ◈ღ。
4ღ◈ღ、供楼账户和收款账户均建议使用交易无限额且状态正常的广州市开立的一类储蓄账户ღ◈ღ，否则可能还款或放款失败;如银行账户是用15位身份证开户的ღ◈ღ，须到开户银行将身份证信息升级为18位ღ◈ღ，否则可能导致划扣款项失败或放款失败ღ◈ღ。
5ღ◈ღ、一手房的放款银行须与网签合同房屋买卖合同中拟定的按揭银行一致ღ◈ღ，如有变动ღ◈ღ，须提供变更相关事项的的补充协议(协议内容应涉及按揭银行变更);
注ღ◈ღ：目前暂时只支持中国银行ღ◈ღ、建设银行的数字人民币账户;通过中心网站提交的公积金贷款申请暂不能使用数字人民币账户办理相关业务ღ◈ღ。
2ღ◈ღ、存在多个产权人的ღ◈ღ，如不动产权证上登记了共有人和共有情况的ღ◈ღ，只提供收款人持有的不动产权证即可;如没有注明共有人和共有情况的ღ◈ღ，应提供所有产权人持有的不动产权证ღ◈ღ。
4ღ◈ღ、上传电子图像要求ღ◈ღ：上传图像应包含以下内容ღ◈ღ：房产证号(例ღ◈ღ：粤(XX)广州市不动产(XXX)号或粤房地权证穗字第XXX号)ღ◈ღ、权利人(或权属人)信息ღ◈ღ、共有情况ღ◈ღ、房屋信息ღ◈ღ、附记ღ◈ღ、登记字号(例ღ◈ღ：19登记XXXX号)以及图纸页ღ◈ღ。
2ღ◈ღ、上传电子图像要求ღ◈ღ：(1)一手房上传合同关键页ღ◈ღ，内容应包含ღ◈ღ：①合同封面ღ◈ღ。②合同说明页ღ◈ღ。③买卖双方信息页ღ◈ღ。④合同内容页包含ღ◈ღ：项目建设依据ღ◈ღ、商品房销售依据ღ◈ღ、合同标的物基本情况ღ◈ღ、计价方式和价款ღ◈ღ、付款方式ღ◈ღ、预售款的收存和使用杜陈映ღ◈ღ。⑤合同签章页ღ◈ღ、网上签订日期页ღ◈ღ。(2)《广州市存量房买卖合同》应扫描上传所有页面ღ◈ღ。
1ღ◈ღ、一手房需提交首期款发票ღ◈ღ，注意应提供足额的付款方发票联ღ◈ღ，不能以记账联ღ◈ღ、机动联等代替ღ◈ღ。如无法提供首期款发票的ღ◈ღ，可以首期收据和首期付款凭证(即刷卡纸ღ◈ღ、银行回单或转账凭证等证明材料)代替ღ◈ღ。刷卡纸应有刷卡人签名ღ◈ღ。付款凭证的付款方应为购房人或其配偶(或上述人群的父母ღ◈ღ、子女等直系亲属)ღ◈ღ，付款方为配偶或直系亲属的还须需提供结婚证ღ◈ღ、户口簿ღ◈ღ、出生证明等相关亲属证明材料ღ◈ღ。
2ღ◈ღ、二手房需提供首期款收据ღ◈ღ。若因办理资金托管出现首期款收据金额未覆盖首期款总额的ღ◈ღ，卖方需在收据上或另提供材料说明情况ღ◈ღ。
正常情况无需提供ღ◈ღ。如遇买方及家庭成员(含配偶和未成年子女)的姓名有生僻字或其他特殊情况ღ◈ღ，公积金中心无法通过数据共享直接查询的ღ◈ღ，须提供纸质的《广州市自然人不动产(土地ღ◈ღ、房屋类)信息查询结果》ღ◈ღ。
1.在广东省内缴存公积金的职工无需提供纸质证明ღ◈ღ。可登录“广东住房公积金”微信小程序ღ◈ღ，进入“协议授权”功能ღ◈ღ，选择“异地公积金信息”授权后ღ◈ღ，由我中心通过数据共享方式获取信息ღ◈ღ。
2.在广东省外缴存公积金的职工通过以下任一方式提供ღ◈ღ：(1)“亮码可办”方式ღ◈ღ：登录“全国住房公积金公共服务”微信小程序ღ◈ღ，申领“业务办理电子码”提交给贷款受理网点(如遇无法判断连续缴存情况的ღ◈ღ，需补充提交缴存明细);(2)由缴存地公积金中心按照住建部规定的格式开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及近6个月的缴存明细ღ◈ღ，与其他贷款资料一并提交ღ◈ღ，我中心在审批过程中核实ღ◈ღ。其中第(2)种方式可到我中心直属网点通过“跨省通办”方式申请出具ღ◈ღ，或职工直接向缴存地公积金中心提出开具申请ღ◈ღ。
1.党政机关ღ◈ღ、人民团体中的正ღ◈ღ、副县处级及相应职务层次的女干部ღ◈ღ，事业单位中具有高级职称的女性专业技术人员ღ◈ღ，如退休年龄按照60岁计算的ღ◈ღ，须提供职称证书ღ◈ღ。
1.卖家为个人委托他人办理的ღ◈ღ，须提供《委托公证书》ღ◈ღ、受托人有效身份证明;在境外公证处办理的委托公证ღ◈ღ，还须提供《委托公证书》的翻译文本ღ◈ღ。卖家未成年ღ◈ღ，能提供相关证明材料如户口簿ღ◈ღ、出生证ღ◈ღ、监护公证等相关证明可证明受委托人是其监护人的ღ◈ღ，无须提供《公证委托书》ღ◈ღ。
注意事项ღ◈ღ：1.借款人根据实际情况提供的材料内容应全部上传188bet亚洲真人体育下载网址ღ◈ღ，所有信息不可遮挡ღ◈ღ，必须清晰可见ღ◈ღ。2.申请组合贷款时ღ◈ღ，若承办机构为广州住房置业融资担保有限公司的ღ◈ღ，为确认商贷信息(商贷金额ღ◈ღ、年限ღ◈ღ、月供)和银行信息(银行经办姓名ღ◈ღ、联系方式ღ◈ღ、放款行名称)ღ◈ღ，应向承办机构提供商贷申请表(或信息表ღ◈ღ、同贷书)ღ◈ღ。
微信公众号ღ◈ღ：关注广州住房公积金管理中心微信公众号→登录个人住房公积金账户→业务类型→贷款业务→贷款申请
贷款根据贷款合同确定的期限188bet亚洲真人体育下载网址ღ◈ღ，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息ღ◈ღ，期限在1年以内的ღ◈ღ，遇法定利率调整不分段计息ღ◈ღ，期限在1年以上的ღ◈ღ，遇法定利率调整ღ◈ღ，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息ღ◈ღ。
2.节约利息幅度ღ◈ღ：以贷款120万元ღ◈ღ，期限30年为例ღ◈ღ，按等额本息的还款方式ღ◈ღ，假设商业贷款年利率为首套3.85%ღ◈ღ，二套4.25%ღ◈ღ，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元ღ◈ღ。
3.利率调整规定ღ◈ღ：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定ღ◈ღ。根据贷款合同确定的期限ღ◈ღ，按放款日相应档次的法定贷款利率计息ღ◈ღ，期限在1年以内的杜陈映ღ◈ღ，遇法定利率调整不分段计息ღ◈ღ，期限在1年以上的ღ◈ღ，遇法定利率调整ღ◈ღ，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息ღ◈ღ。
4.家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限ღ◈ღ：根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定ღ◈ღ，贷款的上浮利率适用于从放款日至贷款本息全部清偿之日期间ღ◈ღ。
(二)等额本息还款法ღ◈ღ。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份ღ◈ღ，每个月还款额度相同ღ◈ღ。
借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式,变更还款方式时ღ◈ღ，需注意月还款额不能大于家庭月总收入的50%ღ◈ღ。
按月还贷是指公积金贷款放款后ღ◈ღ，中心于每月约定还款日自动划扣借款人住房公积金偿还公积金贷款ღ◈ღ，直至贷款结清为止ღ◈ღ。
贷款房屋地址在广州市且任一借款人在广州缴存住房公积金的ღ◈ღ，应使用按月还贷方式偿还住房公积金贷款ღ◈ღ。(贴息贷款除外)ღ◈ღ。
在按月还贷期内ღ◈ღ，采用不足额划扣方式(即公积金账户余额小于月还款额时ღ◈ღ，也扣除公积金账户余额冲抵当期部分贷款本息ღ◈ღ，仅对差额部分记逾期和罚息)ღ◈ღ，按照主借款人ღ◈ღ、第二借款人ღ◈ღ、第三借款人的先后顺序进行划扣ღ◈ღ。
所有借款人账户余额之和不足以偿还当期贷款本息的ღ◈ღ，差额部分应在还款日前至少提前3个工作日将差额部分缴入住房公积金账户(以缴存金额到账时间计算)188bet亚洲真人体育下载网址ღ◈ღ，或增加符合公积金提取政策的提取人账户进行补充划扣ღ◈ღ。
还贷缴入业务和增加提取人账户业务可前往中心归集业务承办网点办理或通过网厅ღ◈ღ、微信公众号自主办理ღ◈ღ。